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100万美金全球买房,分别可以买到多大的地方?

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发表于 2016-5-13 12:56:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近,全球最大私营房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布了一份《2016 财富报告》,其中一个数据是 100 万美元在全球各大城市到底能买多大的房。

在东京,相对应的面积是 83 平方米,在上海和北京则分别是 46 平米和 58 平米。最贵的是摩纳哥,仅仅为 17 平方米。香港、伦敦和纽约紧接其后。

详情请看下图:


基于 2015 年 12 月价格的高端住宅研究(香港、北京、上海选用超高端住宅价格区间,香港、悉尼只选取公寓,纽约、洛杉矶和迈阿密只选取产权公寓)

一个常见的解读当然是感慨各地房价不均,但是我们可以换个视角,如果你有 100 万美金,而且考虑去国外买房的话,这张图表不失为一个参考。

海外投资早已不是新闻。中国炒房团偏爱欧式豪宅,砍树添泳池遭投诉屡有发生。2014 年广场舞占领纽约公园也曾引发热议。如今更多中产崛起,海外置业已经成为浪潮。胡润研究院 2015 年 4 月发布的《海外置业趋势报告》显示,高达 80% 的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,而地产成为最受欢迎的海外投资标的,占比超过四成。美国、加拿大、澳洲、欧洲都是热门选择。

教育、谋求移民资格、寻求投资渠道都是重要原因。其中,出国念书低龄化让陪读学区房受到追捧。由于医疗和环境想要移民、养老的也不在少数。

鉴于这些诉求都集中在欧美和日本的大城市,真要买房,“硬着头皮也要上”,单价昂贵也是没办法的事。相比而言,如果是休闲度假需求,可选择的范围就要大很多。

大环境下,人民币贬值趋势、国内楼市前景不明、缺乏其他收益稳定的投资渠道(看不懂艺术品和股市、理财产品怕跑路等)让钱涌向海外房产。较高的出租回报率和升值可能使以租养房(支付最低首付,每月以租金抵充还贷)和以房养学(用房屋升值来回报学费)成为可能。有人则看中了安全的政治环境和永久产权。

也有声音认为海外投资需谨慎,可能的风险在于汇率震荡和政府干预。另外如果有居住打算,身份、税收、语言和文化的融入也是移居“远方”后不得不考虑的“苟且”。



来源:好奇心日报





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发表于 2017-1-22 21:57:46 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-3 07:19:37 | 显示全部楼层

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